BLOG

Wśród 10 dzielnic Wrocławia ocenianych pod kątem zamieszkania w 2026 r. najwyżej wypadają Krzyki (30/35 pkt — top dla rodzin), Śródmieście (29/35 — para i akademia) oraz Sępolno (27/35 — willowy prestiż). Ceny mieszkań różnią się niemal dwukrotnie — od konsensusowych ok. 8 500 zł/m² na obrzeżach Fabrycznej do 13...

Średnia cena metra kwadratowego mieszkania we Wrocławiu w 2026 r. mieści się w widełkach 13 700–15 100 zł/m², z dużą rozpiętością między dzielnicami — od ok. 12 800 zł/m² (transakcyjne) na peryferiach do ponad 20 000 zł/m² w najdroższych osiedlach. Różnica wynika nie z chaosu rynku, ale z trzech metodologii: ceny...

Dworzec Świebodzki wraca do ruchu pasażerskiego w II połowie 2029 roku — po blisko czterdziestoletniej przerwie. PKP PLK realizuje projekt warty około 215 mln zł, który obejmuje budowę dwóch peronów i doprowadzenie trzech torów. W lutym 2026 roku zaawansowanie robót wynosiło 15 procent, a finansowanie pochodzi z...

Ulica Braniborska we Wrocławiu przez ponad sto lat nosiła nazwę Berliner Straße — była główną pruską trasą wylotową w kierunku Berlina, a otwarcie Dworca Świebodzkiego w 1842 roku uczyniło ją osią transportowego i przemysłowego zaplecza ówczesnego Breslau. Z tego okresu wyrasta dzisiejszy charakter osiedla Szczepin,...

Wrocław przekształca dawne tereny fabryczne, kolejowe i portowe w dzielnice mieszkaniowe, biurowe i kulturalne. To proces na skalę całego miasta: Śródmieście Świebodzkie, Browary Wrocławskie, Port Popowice i Nowe Żerniki pokazują, jak brownfield zamienia się w atrakcyjny fragment urbanistyki. Dla kupujących i...

Najwyższy potencjał inwestycyjny we Wrocławiu mają dziś lokalizacje łączące dostęp do Wrocławskiego Centrum Biznesowego z planowaną koleją aglomeracyjną z Dworca Świebodzkiego — Centrum, Szczepin i Stare Miasto utrzymują niski vacancy rate dzięki popytowi korporacyjnemu i turystycznemu przez cały rok. Krzyki i...

Mieszkanie w centrum Wrocławia przynosi inwestorowi wyższy zwrot z najmu niż lokalizacje peryferyjne i robi to przy niższym ryzyku pustostanu. Stały napływ pracowników korporacji, studentów i turystów generuje popyt przez cały rok, niezależnie od pory roku i koniunktury. O jakości takiego aktywa decyduje lokalizacja,...

Najlepsze mieszkanie pod wynajem łączy trzy parametry: dobrą lokalizację (centrum miasta lub rejon biurowy), metraż 25–55 m² i realną stopę zwrotu policzoną przed zakupem. W centrum Wrocławia kawalerki i mieszkania 2-pokojowe wynajmują się najszybciej, a okres pustostanu trwa najkrócej. Te dwa typy mieszkań trafiają w...